机缘巧合入行 深耕房产销售近二十载

“以真诚待人,用产品说话”,这是胡总对于自己入行这么多年的工作概括。初次相见,便能感受到胡总果断干练的一面,然而与大多数销售人员的经验不同,胡总的入行算是误打误撞,起初在一家房产开发公司做行政的她,入职后机缘巧合被营销部老总发现并调至营销口,从此便与销售结缘,一直走到了今天。

不忘初心 不负浔城 升级九江品质生活

天禧集团,中国商业地产界领军者,国内商业地产界一家大型民营投资集团。立足上海,布局江苏、青岛等重点省市,所开发项目皆是城市发展的标杆性作品,撬动并引领项目所在板块在城市格局中的崛起!2014年,集团斥40亿元巨资,首创江西4A级商业旅游景区,集天禧城市广场、酒店、办公和现代物流为一体的76万㎡文旅商综合体,引领赣北商业高度,开启九江商业新格局!

天禧旗下子公司恒德置业,以开发精品住宅为主,2011年开发建造长沙城市别墅“爵世名邸”、2013年开发以低密纯商业用地缔造的独栋别墅型企业总部“东湖一号”、2014年重磅推出墅区高层 “爵世名邸东湖”,各个项目推出即惊艳市场!由此,2018年,公司将倍受市场推崇的精品豪宅“名邸”系列带入九江市场。天禧集团将不忘初心,不负浔城,此次“浔南名邸”以精著低密度•公园家•智慧社区,必定再次升级九江高端人居品质!

浔南正心 优享繁盛

浔南名邸,占据浔南正心,优享繁盛的商业配套、便捷的交通路网、自然的生态环境,是九江难得一遇的低密度•公园家•智慧社区。社区内有3000㎡水景会所、网球场、健康跑道等高端配套,6大智能系统升级九江智能人居,产品面积段建面约28-158㎡1房至8房全优户型,从单身贵族到三代同堂,浔南名邸全龄段产品王是全九江的绝佳置业之选。

1公里都会生活圈 九江难得

浔南名邸位居浔阳老城、浔南生态城两城交汇腹地,是九江双城中心;铜锣湾广场、五金商贸城、万达广场三大商圈环绕,是浔南商业中心;火车站、汽车站、高速口聚集周边,是城市交通中心;紧邻110000方浔南城市森林公园,是城市生态宜居中心……居住在这里,10分钟内兼得繁华都会与自然公园,这一点是同区域其他项目无法企及的。

在内部细节上,我们更是极其用心。2.21超低密院落住区,让建筑自然生长在风景之中。1房至8房全能产品王,满足家庭成长各阶段居住需求。

建面约122-158㎡院落洋房,我们用别墅的规格,造九江难得一见之洋房。地面抬高1.2米,真正做到全明阳光地下室,可以说是九江独有,前庭后院、顶层复式、专梯入户、多阳台、多露台设计……奢适尺度堪比别墅!

建面约29-72㎡灵动小户,挑高设计,买一层送一层,满足自住、出租、办公等多需求,独享“租金+升值”双重收益。同时,全精装交付,早投资早受益!

销售前景:练好内功 做好产品是赢得市场的关键

浔南名邸规划之初就以居住舒适度为出发点,打造市场和客户需求的优质产品。外部配套上,1公里范围内涵盖了现代城市最丰富的生活配套;内部产品上,重金打造九江产品王,1房至8房全生命周期户型……集各项高端居住价值于一体,是同区域甚至是整个九江市场难以企及的,因此,胡总表示对浔南名邸的销售前景充满信心!

关于市场:多项利好因素助力九江楼市良性发展

众所周知,国家“十三五”规划纲要明确指出要加快发展中小城市,中国城镇化的重心正逐步转向中小城市,这将是房地产持续发展的最大内需潜力和发展动力。九江作为三线城市,在城镇化的推动下,城区规模不断扩张,人口基数也在不断扩大,房地产前景自然一片大好。
另一方面,九江作为昌九一体化的双核之一、环鄱阳湖城市群重点城市,也是江西将建设的3大省域副中心城市之一,再加上棚改拆迁等利好助力,九江楼市还有较大的发展空间,2018年势必到达一个新高度。

分析热销:2017年九江楼市量价齐升 刚需持续供应

限购调控政策频发、银行房贷利率不断上浮……但2017年九江楼市成交面积、成交价格均大幅上扬,整体局面积极向上,究其原因个人认为主要有以下两大原因:

首先,从供求关系上来看,2017楼市库存量不大,市场供应量稀缺,同时,九江棚改范围和力度都很大,市场需求量激增,整体而言,九江住宅供小于求,自然热销;
其次,土地热度不减,土拍地王频出,碧桂园、美的等大开发商纷纷在九江拿地,新的地块出让,土地价格上扬,未来销售价格势必会进一步提升,因而很多客户也会抢在房价上涨前入手,这也是2017年九江楼市量价齐升的原由之一。

交流限购:楼市趋于合理 改善型置业将成为市场主流

限购令范围仅限九江中心城区,对非九江城区户籍的人影响较大,但宏观而言九江楼市趋于合理,受调控政策影响不大,2017年成交量与成交均价即是佐证。如果限购令的取消,会增加一些外地客户的入市,同时也会吸引部分投资客的涌入,从而导致成交量与价格稍有上涨,但“房住不炒”的主基调下,九江楼市不会有太大波动,成交量和价格都将有所上扬,稳中有升,改善型置业将成为市场的主流。

购房寄语:好地段,好户型,好物业,住好房过好生活

新的一年里希望所有的购房者都能买到自己心仪的品质好房,毕竟,置业选择决定未来一段时间的生活品质,对于九江购房,胡总分享了她的行业见解:

好地段,为不动产保值增值。李嘉诚所说的“地段、地段还是地段”一直被奉为房地产金科玉律,同等品质住宅,因其所处地段不同,其保值增值性亦非常悬殊;同时,中心地段的住宅,商业、交通、公园、教育、医疗等各项配套也更丰富,居住在此生活更加便捷。

好户型,为品质生活加分。合理的空间布局、功能分区,可以满足家庭不同阶段的生活需要。高得房率让每一寸空间皆尽其所能,在浔南名邸,洋房附赠前后双庭院、阳光地下室、大面积露台,超高实用面积,九江罕见阔赠尺度;公寓产品挑高设计,买一层享两层空间,赠送面积高达110%,投资一寓,无论是自住、出租、办公等均可实现,真正坐享“租金+升值”双重收益!此外,通透度、采光性能大大提升居住舒适度,因而选择好的户型对生活品质尤为关键。

好物业,为幸福生活加码。都说“买房一阵子,物业服务一辈子”,好的物业管理,能让业主提高生活品质。九江购房者在置业时,不妨选择有一级物业管理的楼盘,为入住后的幸福生活作长远考虑。

2018新年快要到了,在此,我谨代表“浔南名邸”全体工作人员,祝九江购房市民新年添新院,买到最适合自己的房子!同时也祝九江人民新年快乐!住在九江网越来越好!